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Ihr Partner im Mietrecht in Jülich, Bonn, Köln und Hückelhoven: Kanzlei Mingers & Kreuzer

Wohnungseigentumsrecht, Pachtrecht und Mietrecht: Wir beraten in Jülich, Bonn, Hückelhoven und Köln zu allen wesentlichen Fragen der Rechtsgebiete. Dabei vertreten wir sowohl Vermieter, als auch Mieter an allen Standorten und Umgebung.

Die Vermietung von Gewerberaum, von Wohnungen, aber auch die Miete von Anlagegütern wie Maschinen oder Geräten u.a. bilden in Deutschland wichtige Wirtschaftszweige. Viele Gewerbetreibende sind zur Ausübung ihres Gewerbes auf die Anmietung von Räumen angewiesen, ebenso Freiberufler zum Betrieb ihrer jeweiligen Praxis oder Kanzlei. Schließlich wohnen ca. 60 % aller Haushalte in der Bundesrepublik zur Miete.

Unsere Anwälte in Jülich, Bonn, Hückelhoven und Köln verfügen über das Know-How zur Lösung des Problems im Mietrecht. Wir werden von Gesetzesreformen nicht überrascht, sondern beschäftigen uns früh mit den Entwicklungen in der Gesetzgebung, um bei Inkrafttreten der Regelungen für Sie fit zu sein. Die Flut an gerichtlichen Entscheidungen filtern wir für Sie, wir richten unsere Beratung und Vertretung an den Entwicklungen in Rechtsprechung und Fachliteratur aus. Gleich, ob Sie als Vermieter Hilfe benötigen, um einen hartnäckigen Mietschuldner endlich vor die Tür zu setzen oder ob Sie als Mieter eine Kündigung beanstanden: Wir verstehen uns stets als Problemlöser im Mietrecht in Jülich, Bonn, Hückelhoven und Köln sind bestrebt, Ihre Interessen außergerichtlich und notfalls gerichtlich durchzusetzen.

Wir begleiten Sie bei Mietvertragsverhandlungen und entwickeln für Vermieter und Mieter den auf die entsprechenden Bedürfnisse zugeschnittenen Mietvertrag. Wir betreuen Unternehmen in allen Fragen des Mietrechts und Wohnungseigentumsrechts, insbesondere übernehmen wir die Gestaltung von Gewerberaum- und Wohnraummietverträgen, die Betreuung von Bauträgern, Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen, kommunalen Wohnungsunternehmen und privaten Vermietungsgesellschaften. Wir helfen Ihnen bei Fragen zu den täglichen Problemen aus der Vermietungs- und Verwaltungspraxis wie Miethöhe, Mieterhöhung, Nebenkosten, Mietsicherheiten, Schönheitsreparaturen, Betriebspflichten, Verkehrssicherungspflichten, Mängel der Mietsache, Untervermietung, Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses. Vermieter und Hausverwaltungen entlasten wir von den Tätigkeiten zur Forderungseinziehung durch unser Mahn- und Vollstreckungswesen.

 

Unsere Schwerpunkte im Mietrecht:

  • Mietvertrag
    • Muster-Mietvertrag,
    • befristeter Mietvertrag
    • fristlose Kündigung des Mietvertrags
    • Kündigungsfristen
    • gewerblicher Mietvertrag
  • Kündigung im Mietrecht
    • fristlose Kündigung
    • Kündigung auf Eigenbedarf
    • außerordentliche Kündigung
  • Nebenkosten / Nebenkostenabrechnung
    • umlagefähige Nebenkosten,
    • Berechnung und Abrechnung von Nebenkosten
    • Frist zur Nebenkostenabrechnung,
    • Prüfen der Nebenkostenabrechnung
    • Verjährung
  • Mieterhöhung
    • Mieterhöhung nach Modernisierung,
    • Mieterhöhungsfrist,
    • Mieterhöhung mittels Mietspiegel; zulässige / maximale Mieterhöhung,
    • Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Mietminderung
    • Mietminderung durch Schimmel, (Bau-)Lärm oder Heizung
    • Mietminderung wegen Wasserschadens
  • Schönheitsreparaturen
    • Schönheitsreparaturen bei Auszug,
    • Schönheitsreparaturen per Mietvertrag

Ob Sie Ihre Kündigungsfristen im Mietrecht in Erfahrung bringen oder gewerblich vermieten wollen, wir sind die richtige Adresse für Ihre rechtlichen Fragen. Auch im Pachtrecht und Wohneigentumsrecht stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Ebenso wenn Ihre Immobilie einer Zwangsverwaltung unterliegt, unterstützen wir Sie mit unserer zusätzlichen Erfahrung im Bankrecht und Kapitalanlagerecht.

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